Detaljplaner
Kommunen får reglera användningen av mark- och vattenområden och bebyggelse i detaljplaner och områdesbestämmelser.
Inom kommunen kan användningen av mark- och vattenområden samt bebyggelse och byggnadsverk regleras med detaljplaner eller områdesbestämmelser. Både detaljplaner och områdesbestämmelser får rättsverkan. Den bedömning som görs i en detaljplan ger ramarna för prövningen av framtida bygglovsärenden. Därmed blir lovhanteringen enklare.
Kommunen kan använda en detaljplan för att pröva om ett område är lämpligt för bland annat bebyggelse. Det gäller till exempel både när det ska byggas nytt och när bebyggelse ska förändras eller bevaras. Detaljplanen ska redovisa allmänna platser, kvartersmark och vattenområden och gränserna för dessa.
En detaljplan gäller för ett begränsat markområde. Där regleras markens och byggnadernas användning, bebyggelsens placering, utformning med mera. Detaljplanen ger markägaren rätt att bygga enligt planen under den tid som planen gäller, den så kallade genomförandetiden.
Områdesbestämmelser
Områdesbestämmelser kan skapas i begränsade områden där detaljplan saknas men där kommunen vill försäkra sig om att utvecklingen sker enligt översiktsplanen eller i enlighet med riksintressen.
Planbesked
Om du planerar att göra en åtgärd som kan innebära att en detaljplan behöver antas, upphävas eller förändras kan man begära ett planbesked av kommunen.
En begäran om planbesked ska vara skriftlig.
Kommunen ska genom ett planbesked ge svar på om ett planarbete kommer att påbörjas eller inte. Planbeskedet ska ges inom fyra månader från det att en fullständig ansökan kom in. Om beskedet är negativt så ska kommunen motivera varför.
Kommunen tar betalt för planbesked enligt gällande plan och bygglovstaxa.
Planprocessen
Planläggning med detaljplan syftar till att mark och vattenområden används till de ändamål området är mest lämpat för. Lämpligheten bedöms med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. När kommunen tar fram en detaljplan görs det enligt en väl definierad process med syfte att säkra insyn för berörda, få fram ett bra beslutsunderlag som möjligt och att förankra förslaget.
Vid framtagande av en detaljplan kan kommunen välja mellan standard-, utökat- eller samordnat förfarande. Under vissa förutsättningar är det möjligt att tillämpa ett begränsat förfarande som endast innehåller ett kommunikationssteg. Om det är möjligt bör kommunen handlägga ett förslag till detaljplan med standardförfarandet.
Valet av förfarande utgår från förutsättningarna i det enskilda ärendet, och regleras av plan- och bygglagens femte kapitel.
Gällande detaljplaner
För att ta del av gällande detaljplaner ta kontakt med Samhällsplaneringsenheten.
Pågående detaljplaner
-
Blåduvan 1 m fl
Syftet med detaljplaneändringen är att pröva lämpligheten att utöka byggrätterna genom att möjligöra tillbyggnader i form av t.ex. inglasade uterum genom att minska mark som inte får bebyggas inom befintlig tomtmark.
-
Dalsberg
Syftet med detaljplanen är att skapa ett nytt bostadsområde, säkerställa mark för kolonilotter samt att göra det möjligt att anlägga en väg för att på ett mer lämpligt sätt trafikförsörja Johanneslund.
-
Hårstorp 4:12-18 m fl
Syftet med detaljplanen är att modernisera planbestämmelserna i befintligt verksamhetsområde samt att ge möjlighet för ett antal fastigheter att utökas.
-
Hällestad 1:11 m fl
Planen ger möjligheter för att utöka verksamheten vid Hällestadsgården med ytterligare bostäder.
-
Melby 3:16
I området uppförs cirka 100 bostäder med blandad upplåtelseform. Bostadsbebyggelsen kommer att bestå av en blandning av enbostadshus, parhus och radhus i en till två våningar samt terrasshus.
-
Planprogram Vistinge By
Planprogrammets syfte är att undersöka möjligheterna för att utveckla Vistinge by.
-
Rejmyre 1:115 m fl
Syftet med planen är att anpassa bestämmelserna inom planområdet till rådande förhållanden för att kunna ge fastighetsägarna likvärdig bedömning vid bygglovsgivning och underlätta bygglovsprövning.
-
Rejmyre 1:205
Planens syfte är att utreda möjligheterna att bebygga fastigheten Rejmyre 1:205 inom Rejmyre tätort med hotell. Även en (1 st) bostadslägenhet för tillsyn av hotellverksamheten medges i planen.
Kontakt
Marika Östemar
Planarkitekt
Samhällsplaneringsenheten
0122-852 90
kommun@finspang.se
Bergslagsvägen 13-15, 612 80 Finspång